北京市西城区六铺炕一区一号院现状                                  ■记者 刘偶/摄

　　 日前，由中建二局装饰公司承接的城市更新项目——第二批在京央企老旧小区综合整治项目（标包十四）正式开工。

　　据介绍，该项目位于北京市西城区六铺炕一区一号院，建于上世纪90年代，有8、9、10、11、12号楼共5栋楼，446户居民。随着时间的变迁，小区的基础设施老化，上水管滴漏、下水管堵塞、下雨时墙面渗水、楼体保温等问题日益严重，基础设施老化与缺失，降低了小区居民生活质量。

　　作为是在京央企老旧小区改造重点项目之一，同时也是西城区首个第二批央企在京老旧小区综合整治项目，本次综合整治工程将聚焦楼体保温、管网更新、适老化改造等核心内容。“尤其是夏天用水多的时候，下水管道一天能堵三回。”小区居民陈先生说，“这次改造，施工团队主动入户了解我们的需求和呼声，所以我们满怀期望改造后能享受到新的居住条件。”老旧小区改造启动，让大家看到了老院儿重获“新生”的希望。

　　中建二局装饰工程有限公司北方分公司经理邱自军介绍，此次进行改造提升的小区，因建成年代较久，存在很多老旧小区共有的“痛点”。项目构建“样板引路+数字赋能”全过程质量管控体系，依照施工方案和规范标准，实施分级技术交底，严格按施工方案及规范标准落实施工要点。通过样板施工，找出质量防控的薄弱部位，有效分析质量通病，制定可行性防治措施，做到提前预防、重点关注。灵活运用BIM深化设计、3D扫描等信息化软件，明确水电燃气点位和地下管线具体位置，根据现场实际情况对工艺进行优化创新，实现技术降本与工艺增效的双重目标。“在施工过程中，我们将与社区、居民保持紧密沟通，按照合同工期保质保量完成施工任务，进一步改善小区居民的居住环境。”邱自军说。